ETF Vanguard Real Estate може стати великим переможцем, оскільки процентні ставки знижуються.
Інвестиційні трасти у нерухомість (REITs) чутливі до ставок, і з кількох причин.
REITи мають сильну історію перевищення результатів у середовищі з падаючими ставками.
10 акцій, які нам подобаються більше, ніж Vanguard Real Estate ETF ›
Сектор нерухомості значно відставав від S&P 500 (SNPINDEX: ^GSPC) протягом останнього десятиліття. Vanguard Real Estate ETF (NYSEMKT: VNQ) забезпечив загальний дохід у 77% для інвесторів за останнє десятиліття, у порівнянні з вражаючими 290% доходу від Vanguard S&P 500 ETF (NYSEMKT: VOO).
Інвестуйте в золото
### Пріоритетне золото: до 15 тис. доларів США безкоштовного срібла + нульові комісії за рахунком на кваліфіковану покупку
Дізнайтеся більше ### Американський Хартфорд Золото: #1 Дилер дорогоцінних металів у країні
Дізнайтеся більше ### Thor Metals Group: Найкращий загальний золотий IRA
Дізнайтеся більше На базі Money.com - Yahoo може отримувати комісію з посилань вище. Це не обов'язково означає, що інвестиційні трасти в нерухомість, або REIT, погано працюють як бізнеси. Вони не погано працюють. Швидше, недосяжність можна пояснити двома факторами.
Перше - це той факт, що S&P 500 - і особливо акції мегакомпаній у сфері технологій - показали неймовірні результати. А друга причина - це процентні ставки.
Джерело зображення: Getty Images. ## Чому процентні ставки можуть зашкодити показникам акцій REIT
REITи є одними з найбільш чутливих до процентних ставок акцій на всьому ринку, і з кількох причин:
REIT залежать від позикових коштів для зростання, а вищі ставки роблять позики менш привабливими.
Значення комерційної нерухомості базуються на очікуваному потенціалі орендного доходу, скоригованому на безризикові ставки. Іншими словами, зростання ставок може знизити значення комерційної нерухомості.
Вищі процентні ставки можуть призвести до зміни інвестиційних пріоритетів інвесторів з ризикових вкладень, таких як REIT, на сертифікати депозитів, державні цінні папери та інші.
Найбільша причина купити зараз?
Федеральна резервна система, як очікується, поступово знизить ставки, і нещодавня промова голови Джерома Пауелла на зустрічі в Джексон-Хоулі відкрила шлях для цього початку в вересні.
У попередньому розділі я згадував три причини, чому зростання ставок погано впливає на REIT. Однак вони всі працюють і в протилежному напрямку. Якщо ставки почнуть падати, це може створити кращі умови для зростання REIT, змусити інвесторів перевести гроші в цей сектор і загалом стати каталізатором зростання.
Чи варто зараз купувати акції Vanguard Real Estate ETF?
Перед тим як купувати акції Vanguard Real Estate ETF, врахуйте це:
Аналітична команда Motley Fool Stock Advisor тільки що визначила, що вони вважають 10 найкращими акціями для інвесторів для покупки зараз… і Vanguard Real Estate ETF не був серед них. 10 акцій, які потрапили до списку, можуть принести величезні прибутки в найближчі роки.
Подумайте, коли Netflix потрапив у цей список 17 грудня 2004 року... якби ви інвестували $1,000 на момент нашої рекомендації, у вас було б $650,499!* Або коли Nvidia потрапила в цей список 15 квітня 2005 року... якби ви інвестували $1,000 на момент нашої рекомендації, у вас було б $1,072,543!*
Історія триваєТепер варто зазначити, що загальна середня прибутковість Stock Advisor становить 1 045% — що є ринковим перевищенням у порівнянні з 182% для S&P 500. Не пропустіть останній список топ-10, доступний, коли ви приєднаєтеся до Stock Advisor.
Переглянути 10 акцій »
*Повернення Stock Advisor станом на 18 серпня 2025 року
Мэтт Франкел має позиції в Vanguard Real Estate ETF та Vanguard S&P 500 ETF. The Motley Fool має позиції в і рекомендує Vanguard Real Estate ETF та Vanguard S&P 500 ETF. The Motley Fool має політику розкриття інформації.
1 Причина купити Vanguard Real Estate ETF (VNQ) спочатку була опублікована The Motley Fool
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
1 Причина купити Vanguard Real Estate ETF (VNQ)
Основні моменти
Сектор нерухомості значно відставав від S&P 500 (SNPINDEX: ^GSPC) протягом останнього десятиліття. Vanguard Real Estate ETF (NYSEMKT: VNQ) забезпечив загальний дохід у 77% для інвесторів за останнє десятиліття, у порівнянні з вражаючими 290% доходу від Vanguard S&P 500 ETF (NYSEMKT: VOO).
Інвестуйте в золото
Дізнайтеся більше ### Американський Хартфорд Золото: #1 Дилер дорогоцінних металів у країні
Дізнайтеся більше ### Thor Metals Group: Найкращий загальний золотий IRA
Дізнайтеся більше На базі Money.com - Yahoo може отримувати комісію з посилань вище. Це не обов'язково означає, що інвестиційні трасти в нерухомість, або REIT, погано працюють як бізнеси. Вони не погано працюють. Швидше, недосяжність можна пояснити двома факторами.
Перше - це той факт, що S&P 500 - і особливо акції мегакомпаній у сфері технологій - показали неймовірні результати. А друга причина - це процентні ставки.
Джерело зображення: Getty Images. ## Чому процентні ставки можуть зашкодити показникам акцій REIT
REITи є одними з найбільш чутливих до процентних ставок акцій на всьому ринку, і з кількох причин:
Найбільша причина купити зараз?
Федеральна резервна система, як очікується, поступово знизить ставки, і нещодавня промова голови Джерома Пауелла на зустрічі в Джексон-Хоулі відкрила шлях для цього початку в вересні.
У попередньому розділі я згадував три причини, чому зростання ставок погано впливає на REIT. Однак вони всі працюють і в протилежному напрямку. Якщо ставки почнуть падати, це може створити кращі умови для зростання REIT, змусити інвесторів перевести гроші в цей сектор і загалом стати каталізатором зростання.
Чи варто зараз купувати акції Vanguard Real Estate ETF?
Перед тим як купувати акції Vanguard Real Estate ETF, врахуйте це:
Аналітична команда Motley Fool Stock Advisor тільки що визначила, що вони вважають 10 найкращими акціями для інвесторів для покупки зараз… і Vanguard Real Estate ETF не був серед них. 10 акцій, які потрапили до списку, можуть принести величезні прибутки в найближчі роки.
Подумайте, коли Netflix потрапив у цей список 17 грудня 2004 року... якби ви інвестували $1,000 на момент нашої рекомендації, у вас було б $650,499!* Або коли Nvidia потрапила в цей список 15 квітня 2005 року... якби ви інвестували $1,000 на момент нашої рекомендації, у вас було б $1,072,543!*
Історія триваєТепер варто зазначити, що загальна середня прибутковість Stock Advisor становить 1 045% — що є ринковим перевищенням у порівнянні з 182% для S&P 500. Не пропустіть останній список топ-10, доступний, коли ви приєднаєтеся до Stock Advisor.
Переглянути 10 акцій »
*Повернення Stock Advisor станом на 18 серпня 2025 року
Мэтт Франкел має позиції в Vanguard Real Estate ETF та Vanguard S&P 500 ETF. The Motley Fool має позиції в і рекомендує Vanguard Real Estate ETF та Vanguard S&P 500 ETF. The Motley Fool має політику розкриття інформації.
1 Причина купити Vanguard Real Estate ETF (VNQ) спочатку була опублікована The Motley Fool
Переглянути коментарі