Тем не менее, это не так впечатляюще, как может показаться.
10 акций, которые нам нравятся больше, чем Camden Property Trust ›
Многофункциональный инвестиционный траст в недвижимость (REIT) Camden Property Trust (NYSE: CPT) является одним из лучших операторов в своем сегменте. Но является ли он потенциально прибыльным для инвесторов?
Даже учитывая его привычные дивидендные выплаты, общая доходность Camden отстает от доходности индекса S&P 500. Это, конечно, может означать, что он недооценен и недооценен, а не просто оправданно дешев. Читайте дальше, чтобы узнать мое мнение о том, в каком направлении он склоняется.
Отставание от эталонного показателя
Общая прибыль от инвестиций в Camden составила бы 1 405 долларов сегодня, если бы вы вложили 1 000 долларов в акции в этот период 2020 года. Хотя 40% прибыли за этот период вовсе не плохо, это заметно ниже 1 907 долларов, которые были бы у вас при инвестициях в S&P 500.
Источник изображения: Getty Images. Camden управляет портфолио из 173 объектов недвижимости, содержащих более 59 000 квартир в общей сложности. При таком размере может быть трудно добиться значительного роста. Это, в сочетании с высокими ценами на недвижимость ( и, следовательно, высокими арендными ставками ), привело к невыразительному росту для REIT в последнее время.
В своем последнем отчете за квартал доход от недвижимости Camden составил 396,5 миллиона долларов, что на чуть более 2% больше по сравнению с прошлым годом. Его фонд от операций (FFO), основной показатель прибыльности для REIT, снизился. "Основной скорректированный" FFO Camden, который исключает такие расходы, как юридические, составил 187,6 миллиона долларов, что является незначительным снижением по сравнению с прошлым годом.
Требуется больше роста
Уровень занятости Camden, который составляет чуть менее 96%, уже довольно высок, поэтому в существующем портфеле не остается много места для роста. В прошлом квартале у компании появились два новых объекта, и еще четыре находятся в стадии разработки, которые в совокупности будут лишь каплей в море из 173 объектов портфеля.
Квартальный дивиденд REIT составляет (в настоящее время $1.55 на акцию) также не рос слишком сильно в последнее время; кроме того, его доходность в 3.9% немного низка для сектора REIT.
В конечном итоге, я считаю, что существуют более лучшие и более доходные инвестиции, чем Camden. Я бы пропустил его акции.
Стоит ли сейчас покупать акции Camden Property Trust?
Прежде чем покупать акции Camden Property Trust, учтите следующее:
Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что определила, что они считают 10 лучших акций для инвесторов для покупки прямо сейчас... и Camden Property Trust не попал в этот список. 10 акций, которые были выбраны, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.
История продолжается. Подумайте, когда Netflix попал в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, вы бы имели $650,499!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, вы бы имели $1,072,543!*
Теперь стоит отметить, что общая средняя доходность Stock Advisor составляет 1,045% — это значительно превышает показатели S&P 500, который составляет 182%. Не пропустите последний список из 10 лучших, доступный при присоединении к Stock Advisor.
Смотрите 10 акций »
*Возвраты Сток Советника по состоянию на 18 августа 2025 года
Эрик Фолькман не имеет доли в каких-либо упомянутых акциях. The Motley Fool не имеет доли в каких-либо упомянутых акциях. У The Motley Fool есть политика раскрытия информации.
Если бы вы инвестировали 1 000 долларов в CPT 5 лет назад, вот сколько у вас было бы сегодня, изначально опубликовано The Motley Fool
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
Если бы вы инвестировали 1 000 долларов в CPT 5 лет назад, вот сколько у вас было бы сегодня
Ключевые моменты
Многофункциональный инвестиционный траст в недвижимость (REIT) Camden Property Trust (NYSE: CPT) является одним из лучших операторов в своем сегменте. Но является ли он потенциально прибыльным для инвесторов?
Даже учитывая его привычные дивидендные выплаты, общая доходность Camden отстает от доходности индекса S&P 500. Это, конечно, может означать, что он недооценен и недооценен, а не просто оправданно дешев. Читайте дальше, чтобы узнать мое мнение о том, в каком направлении он склоняется.
Отставание от эталонного показателя
Общая прибыль от инвестиций в Camden составила бы 1 405 долларов сегодня, если бы вы вложили 1 000 долларов в акции в этот период 2020 года. Хотя 40% прибыли за этот период вовсе не плохо, это заметно ниже 1 907 долларов, которые были бы у вас при инвестициях в S&P 500.
Источник изображения: Getty Images. Camden управляет портфолио из 173 объектов недвижимости, содержащих более 59 000 квартир в общей сложности. При таком размере может быть трудно добиться значительного роста. Это, в сочетании с высокими ценами на недвижимость ( и, следовательно, высокими арендными ставками ), привело к невыразительному росту для REIT в последнее время.
В своем последнем отчете за квартал доход от недвижимости Camden составил 396,5 миллиона долларов, что на чуть более 2% больше по сравнению с прошлым годом. Его фонд от операций (FFO), основной показатель прибыльности для REIT, снизился. "Основной скорректированный" FFO Camden, который исключает такие расходы, как юридические, составил 187,6 миллиона долларов, что является незначительным снижением по сравнению с прошлым годом.
Требуется больше роста
Уровень занятости Camden, который составляет чуть менее 96%, уже довольно высок, поэтому в существующем портфеле не остается много места для роста. В прошлом квартале у компании появились два новых объекта, и еще четыре находятся в стадии разработки, которые в совокупности будут лишь каплей в море из 173 объектов портфеля.
Квартальный дивиденд REIT составляет (в настоящее время $1.55 на акцию) также не рос слишком сильно в последнее время; кроме того, его доходность в 3.9% немного низка для сектора REIT.
В конечном итоге, я считаю, что существуют более лучшие и более доходные инвестиции, чем Camden. Я бы пропустил его акции.
Стоит ли сейчас покупать акции Camden Property Trust?
Прежде чем покупать акции Camden Property Trust, учтите следующее:
Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что определила, что они считают 10 лучших акций для инвесторов для покупки прямо сейчас... и Camden Property Trust не попал в этот список. 10 акций, которые были выбраны, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.
История продолжается. Подумайте, когда Netflix попал в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, вы бы имели $650,499!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, вы бы имели $1,072,543!*
Теперь стоит отметить, что общая средняя доходность Stock Advisor составляет 1,045% — это значительно превышает показатели S&P 500, который составляет 182%. Не пропустите последний список из 10 лучших, доступный при присоединении к Stock Advisor.
Смотрите 10 акций »
*Возвраты Сток Советника по состоянию на 18 августа 2025 года
Эрик Фолькман не имеет доли в каких-либо упомянутых акциях. The Motley Fool не имеет доли в каких-либо упомянутых акциях. У The Motley Fool есть политика раскрытия информации.
Если бы вы инвестировали 1 000 долларов в CPT 5 лет назад, вот сколько у вас было бы сегодня, изначально опубликовано The Motley Fool
Просмотреть комментарии