Sin embargo, eso no es tan impresionante como podría parecer.
10 acciones que nos gustan más que Camden Property Trust ›
El fideicomiso de inversión en bienes raíces multifamiliares (REIT) Camden Property Trust (NYSE: CPT) es un operador destacado en su segmento. Pero, ¿es potencialmente lucrativo para los inversores?
Incluso teniendo en cuenta sus habituales pagos de dividendos, el rendimiento total de Camden ha quedado por detrás del índice S&P 500. Eso, por supuesto, podría significar que está subvaluado y subestimado en lugar de ser justificadamente barato. Sigue leyendo para conocer mi opinión sobre cuál de esas direcciones se inclina.
Rezagando un indicador de referencia
El retorno total para Camden ascendería a $1,405 hoy si hubieras invertido $1,000 en la acción en este momento de 2020. Si bien una ganancia del 40% durante ese período no está nada mal, es notablemente inferior a los $1,907 que habrías tenido en tus manos con una inversión en el S&P 500.
Fuente de la imagen: Getty Images. Camden controla un portafolio de 173 propiedades que contienen más de 59,000 hogares en apartamentos en total. A tal tamaño, puede ser difícil crecer de manera significativa. Esto, combinado con altos precios de propiedad ( y, por lo tanto, alquileres costosos ), ha resultado en un crecimiento poco inspirador para el REIT recientemente.
En su trimestre más recientemente reportado, los ingresos por propiedades de Camden totalizaron $396.5 millones, lo que representó un aumento de un poco más del 2% en comparación con el año anterior. Sus fondos de operaciones (FFO), el principal indicador de rentabilidad para los REIT, cayeron. El FFO "ajustado central" de Camden, que excluye elementos como costos legales, fue de $187.6 millones, una ligera disminución con respecto al total del año anterior.
Se necesita más crecimiento
La tasa de ocupación de Camden, que es de poco menos del 96%, ya es bastante alta, por lo que no hay mucho margen de crecimiento en el portafolio existente. El último trimestre, tuvo dos nuevas propiedades en operación y otras cuatro en desarrollo, que en conjunto serán solo una gota en el océano de ese portafolio de 173 propiedades.
El dividendo trimestral del REIT ( actualmente es de $1.55 por acción ) y tampoco ha crecido mucho recientemente; además, su rendimiento del 3.9% es un poco bajo para el sector de REIT.
Así que, en última instancia, siento que hay inversiones mejores y de mayor rendimiento que Camden. Le daría un pase a sus acciones.
¿Deberías comprar acciones de Camden Property Trust ahora mismo?
Antes de comprar acciones en Camden Property Trust, considera esto:
El equipo de analistas de Motley Fool Stock Advisor acaba de identificar lo que creen que son las 10 mejores acciones para que los inversores compren ahora… y Camden Property Trust no estaba entre ellas. Las 10 acciones que fueron seleccionadas podrían generar rendimientos monstruosos en los próximos años.
La historia continúa. Considera cuando Netflix hizo esta lista el 17 de diciembre de 2004... si hubieras invertido $1,000 en el momento de nuestra recomendación, tendrías $650,499!* O cuando Nvidia hizo esta lista el 15 de abril de 2005... si hubieras invertido $1,000 en el momento de nuestra recomendación, tendrías $1,072,543!*
Ahora, vale la pena señalar que el rendimiento promedio total de Stock Advisor es del 1,045% — un rendimiento que supera al mercado en comparación con el 182% del S&P 500. No te pierdas la última lista de las 10 mejores, disponible cuando te unas a Stock Advisor.
Ver las 10 acciones »
*Los retornos del Asesor de Acciones a partir del 18 de agosto de 2025
Eric Volkman no tiene ninguna posición en ninguna de las acciones mencionadas. The Motley Fool no tiene ninguna posición en ninguna de las acciones mencionadas. The Motley Fool tiene una política de divulgación.
Si hubieras invertido $1,000 en CPT hace 5 años, aquí está cuánto tendrías hoy fue publicado originalmente por The Motley Fool
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Si hubieras invertido $1,000 en CPT hace 5 años, aquí está cuánto tendrías hoy
Puntos Clave
El fideicomiso de inversión en bienes raíces multifamiliares (REIT) Camden Property Trust (NYSE: CPT) es un operador destacado en su segmento. Pero, ¿es potencialmente lucrativo para los inversores?
Incluso teniendo en cuenta sus habituales pagos de dividendos, el rendimiento total de Camden ha quedado por detrás del índice S&P 500. Eso, por supuesto, podría significar que está subvaluado y subestimado en lugar de ser justificadamente barato. Sigue leyendo para conocer mi opinión sobre cuál de esas direcciones se inclina.
Rezagando un indicador de referencia
El retorno total para Camden ascendería a $1,405 hoy si hubieras invertido $1,000 en la acción en este momento de 2020. Si bien una ganancia del 40% durante ese período no está nada mal, es notablemente inferior a los $1,907 que habrías tenido en tus manos con una inversión en el S&P 500.
Fuente de la imagen: Getty Images. Camden controla un portafolio de 173 propiedades que contienen más de 59,000 hogares en apartamentos en total. A tal tamaño, puede ser difícil crecer de manera significativa. Esto, combinado con altos precios de propiedad ( y, por lo tanto, alquileres costosos ), ha resultado en un crecimiento poco inspirador para el REIT recientemente.
En su trimestre más recientemente reportado, los ingresos por propiedades de Camden totalizaron $396.5 millones, lo que representó un aumento de un poco más del 2% en comparación con el año anterior. Sus fondos de operaciones (FFO), el principal indicador de rentabilidad para los REIT, cayeron. El FFO "ajustado central" de Camden, que excluye elementos como costos legales, fue de $187.6 millones, una ligera disminución con respecto al total del año anterior.
Se necesita más crecimiento
La tasa de ocupación de Camden, que es de poco menos del 96%, ya es bastante alta, por lo que no hay mucho margen de crecimiento en el portafolio existente. El último trimestre, tuvo dos nuevas propiedades en operación y otras cuatro en desarrollo, que en conjunto serán solo una gota en el océano de ese portafolio de 173 propiedades.
El dividendo trimestral del REIT ( actualmente es de $1.55 por acción ) y tampoco ha crecido mucho recientemente; además, su rendimiento del 3.9% es un poco bajo para el sector de REIT.
Así que, en última instancia, siento que hay inversiones mejores y de mayor rendimiento que Camden. Le daría un pase a sus acciones.
¿Deberías comprar acciones de Camden Property Trust ahora mismo?
Antes de comprar acciones en Camden Property Trust, considera esto:
El equipo de analistas de Motley Fool Stock Advisor acaba de identificar lo que creen que son las 10 mejores acciones para que los inversores compren ahora… y Camden Property Trust no estaba entre ellas. Las 10 acciones que fueron seleccionadas podrían generar rendimientos monstruosos en los próximos años.
La historia continúa. Considera cuando Netflix hizo esta lista el 17 de diciembre de 2004... si hubieras invertido $1,000 en el momento de nuestra recomendación, tendrías $650,499!* O cuando Nvidia hizo esta lista el 15 de abril de 2005... si hubieras invertido $1,000 en el momento de nuestra recomendación, tendrías $1,072,543!*
Ahora, vale la pena señalar que el rendimiento promedio total de Stock Advisor es del 1,045% — un rendimiento que supera al mercado en comparación con el 182% del S&P 500. No te pierdas la última lista de las 10 mejores, disponible cuando te unas a Stock Advisor.
Ver las 10 acciones »
*Los retornos del Asesor de Acciones a partir del 18 de agosto de 2025
Eric Volkman no tiene ninguna posición en ninguna de las acciones mencionadas. The Motley Fool no tiene ninguna posición en ninguna de las acciones mencionadas. The Motley Fool tiene una política de divulgación.
Si hubieras invertido $1,000 en CPT hace 5 años, aquí está cuánto tendrías hoy fue publicado originalmente por The Motley Fool
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