Realty Income es el modelo de consistencia, pagando un dividendo mensual durante 662 meses consecutivos y aumentando el pago al menos trimestralmente durante 27 años.
El fideicomiso de inversión en bienes raíces está superando al mercado en general.
10 acciones que nos gustan más que Realty Income ›
Si eres un inversor en ingresos, puede ser un poco abrumador elegir las mejores acciones de dividendos para llenar tu cartera. Hay tanto de donde elegir: miles de acciones y fondos de los cuales puedes recibir un pago de dividendos trimestral. De hecho, incluso hay fondos cotizados en bolsa que califican como ETFs de dividendos, con planes de reinversión de dividendos que reinvierten automáticamente el dividendo en tu cuenta.
Luego están las acciones de dividendos mensuales, que pagan con más frecuencia. De hecho, prefiero este tipo de acciones de dividendos porque los inversores reciben su dinero más rápido que esperar hasta el final del trimestre, lo que significa que tienes más control para reinvertir esos fondos y hacer que el dinero trabaje para ti. Y si estás dependiendo de la acción de dividendos mensual para ingresos, no hay nada más confiable que un pago mensual para ayudarte a gestionar tus finanzas.
Hay varias docenas de acciones de dividendos mensuales, pero mi favorita es la que es más confiable y ofrece un gran pago -- Realty Income (NYSE: O). Y puedes tomar una posición en esta acción de dividendos de bienes raíces por solo $100.
Fuente de la imagen: Getty Images. ## Un vistazo más cercano a Realty Income
Realty Income tiene una huella monumental. La empresa alquila más de 15,600 propiedades en todo el país, en el Reino Unido y en toda Europa a más de 1,600 clientes. Y la empresa cuenta con un flujo de ingresos diversificado y estable: más del 98% de su cartera está ocupada, y sus inquilinos representan más de 90 industrias. Eso ayuda a proteger a la empresa y a sus inversores de las recesiones específicas de la industria.
| Sector | Porcentaje del Alquiler Contractual Anualizado del Total de la Cartera |
| --- | --- |
| Tiendas de comestibles | 10.7 |
| Tiendas de conveniencia | 9.8 |
| Mejoras del hogar | 6.4 |
| Tiendas de un dólar | 6.2 |
| Restaurantes de comida rápida | 4.9 |
| Farmacias | 4.6 |
| Servicio automotriz | 4.3 |
| Restaurantes de comida casual | 3.8 |
| Mercancías generales | 3.3 |
Fuente: Realty Income. Datos hasta el 30 de junio de 2025
Los principales clientes de la empresa incluyen 7-Eleven, Dollar General, Walgreens, Dollar Tree, FedEx, Home Depot y Walmart -- una verdadera lista de los principales minoristas que se encuentran en casi todas las comunidades.
Realty Income como inversión
Realty Income es un fondo de inversión en bienes raíces, que es un tipo de empresa creada por el Congreso hace más de 60 años. Los REIT pueden centrarse en un segmento específico, como bienes raíces comerciales, residenciales, minoristas o industriales. Algunos de ellos incluso rastrean instalaciones de centros de datos, que están volviéndose aún más populares con la llegada de la inteligencia artificial y la computación en la nube, o la infraestructura que maneja oleoductos de energía, torres de comunicación y redes de cable.
La historia continúaLo que hace que los REIT sean más interesantes para los inversores es su estructura fiscal única. No pagan impuestos federales sobre la renta corporativa, por lo que los inversores no ven las ganancias gravadas dos veces (la mayoría de las empresas pagan impuestos sobre sus ganancias, y luego el inversor paga impuestos sobre los dividendos recibidos). Y los REIT están obligados por ley a repartir al menos el 90% de sus ganancias a los accionistas, por lo que el dividendo suele ser superior a la media.
El rendimiento del dividendo de Realty Income es del 5.5%, que es un punto porcentual completo más alto que el rendimiento promedio de una acción de bienes raíces. Y el dividendo es notablemente consistente: este mes, Realty Income emitió su 662º dividendo mensual consecutivo y ha aumentado su dividendo cada trimestre durante más de 27 años.
Los ingresos en el segundo trimestre fueron de $1.41 mil millones, frente a $1.34 mil millones hace un año, aunque los ingresos cayeron a $196.9 millones y $0.22 por acción desde $256.6 millones y $0.29 por acción. La acción ha subido un 10% hasta ahora este año ( frente al rendimiento del S&P 500 del 9%), y proporciona un rendimiento total del 12.5% en 2025.
La conclusión
Realty Income no es la acción más glamorosa que existe; las acciones de tecnología de alto rendimiento Microsoft y Meta Platforms también están ofreciendo un pequeño dividendo de menos del 1%, y también están involucradas en la construcción de aplicaciones de IA y centros de datos que están recibiendo mucha atención de los inversores en estos días.
Pero no estoy invirtiendo por el glamour. Quiero rendimientos consistentes, y los obtengo con Realty Income. Creo que es la mejor acción de dividendos que puedes comprar hoy, y si inviertes solo $100 al mes, puedes construir rápidamente una posición envidiable y comenzar a disfrutar de un retorno mensual.
¿Deberías comprar acciones en Realty Income ahora mismo?
Antes de comprar acciones en Realty Income, considera esto:
El equipo de analistas de Motley Fool Stock Advisor acaba de identificar lo que creen que son las 10 mejores acciones para que los inversores compren ahora... y Realty Income no estaba entre ellas. Las 10 acciones que lograron entrar en la selección podrían producir retornos monstruosos en los próximos años.
Considera cuando Netflix hizo esta lista el 17 de diciembre de 2004... si hubieras invertido $1,000 en el momento de nuestra recomendación, tendrías $654,624!* O cuando Nvidia hizo esta lista el 15 de abril de 2005... si hubieras invertido $1,000 en el momento de nuestra recomendación, tendrías $1,075,117!*
Ahora, vale la pena señalar que el rendimiento promedio total de Stock Advisor es del 1,049% — un rendimiento superior que aplasta el mercado en comparación con el 183% del S&P 500. No te pierdas la última lista de las 10 mejores, disponible cuando te unes a Stock Advisor.
Ver las 10 acciones »
*Los rendimientos del Asesor de Acciones a partir del 18 de agosto de 2025
Patrick Sanders no tiene ninguna posición en ninguna de las acciones mencionadas. The Motley Fool tiene posiciones en y recomienda FedEx, Home Depot, Meta Platforms, Microsoft, Realty Income y Walmart. The Motley Fool recomienda las siguientes opciones: comprar opciones de compra de Microsoft a largo plazo con vencimiento en enero de 2026 a $395 y vender opciones de compra de Microsoft a corto plazo con vencimiento en enero de 2026 a $405. The Motley Fool tiene una política de divulgación.
La acción de dividendos más inteligente para comprar con $100 en este momento fue publicada originalmente por The Motley Fool
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La acción de dividendo más inteligente para comprar con $100 en este momento
Puntos Clave
Si eres un inversor en ingresos, puede ser un poco abrumador elegir las mejores acciones de dividendos para llenar tu cartera. Hay tanto de donde elegir: miles de acciones y fondos de los cuales puedes recibir un pago de dividendos trimestral. De hecho, incluso hay fondos cotizados en bolsa que califican como ETFs de dividendos, con planes de reinversión de dividendos que reinvierten automáticamente el dividendo en tu cuenta.
Luego están las acciones de dividendos mensuales, que pagan con más frecuencia. De hecho, prefiero este tipo de acciones de dividendos porque los inversores reciben su dinero más rápido que esperar hasta el final del trimestre, lo que significa que tienes más control para reinvertir esos fondos y hacer que el dinero trabaje para ti. Y si estás dependiendo de la acción de dividendos mensual para ingresos, no hay nada más confiable que un pago mensual para ayudarte a gestionar tus finanzas.
Hay varias docenas de acciones de dividendos mensuales, pero mi favorita es la que es más confiable y ofrece un gran pago -- Realty Income (NYSE: O). Y puedes tomar una posición en esta acción de dividendos de bienes raíces por solo $100.
Fuente de la imagen: Getty Images. ## Un vistazo más cercano a Realty Income
Realty Income tiene una huella monumental. La empresa alquila más de 15,600 propiedades en todo el país, en el Reino Unido y en toda Europa a más de 1,600 clientes. Y la empresa cuenta con un flujo de ingresos diversificado y estable: más del 98% de su cartera está ocupada, y sus inquilinos representan más de 90 industrias. Eso ayuda a proteger a la empresa y a sus inversores de las recesiones específicas de la industria.
| Sector | Porcentaje del Alquiler Contractual Anualizado del Total de la Cartera | | --- | --- | | Tiendas de comestibles | 10.7 | | Tiendas de conveniencia | 9.8 | | Mejoras del hogar | 6.4 | | Tiendas de un dólar | 6.2 | | Restaurantes de comida rápida | 4.9 | | Farmacias | 4.6 | | Servicio automotriz | 4.3 | | Restaurantes de comida casual | 3.8 | | Mercancías generales | 3.3 |
Fuente: Realty Income. Datos hasta el 30 de junio de 2025
Los principales clientes de la empresa incluyen 7-Eleven, Dollar General, Walgreens, Dollar Tree, FedEx, Home Depot y Walmart -- una verdadera lista de los principales minoristas que se encuentran en casi todas las comunidades.
Realty Income como inversión
Realty Income es un fondo de inversión en bienes raíces, que es un tipo de empresa creada por el Congreso hace más de 60 años. Los REIT pueden centrarse en un segmento específico, como bienes raíces comerciales, residenciales, minoristas o industriales. Algunos de ellos incluso rastrean instalaciones de centros de datos, que están volviéndose aún más populares con la llegada de la inteligencia artificial y la computación en la nube, o la infraestructura que maneja oleoductos de energía, torres de comunicación y redes de cable.
La historia continúaLo que hace que los REIT sean más interesantes para los inversores es su estructura fiscal única. No pagan impuestos federales sobre la renta corporativa, por lo que los inversores no ven las ganancias gravadas dos veces (la mayoría de las empresas pagan impuestos sobre sus ganancias, y luego el inversor paga impuestos sobre los dividendos recibidos). Y los REIT están obligados por ley a repartir al menos el 90% de sus ganancias a los accionistas, por lo que el dividendo suele ser superior a la media.
El rendimiento del dividendo de Realty Income es del 5.5%, que es un punto porcentual completo más alto que el rendimiento promedio de una acción de bienes raíces. Y el dividendo es notablemente consistente: este mes, Realty Income emitió su 662º dividendo mensual consecutivo y ha aumentado su dividendo cada trimestre durante más de 27 años.
Los ingresos en el segundo trimestre fueron de $1.41 mil millones, frente a $1.34 mil millones hace un año, aunque los ingresos cayeron a $196.9 millones y $0.22 por acción desde $256.6 millones y $0.29 por acción. La acción ha subido un 10% hasta ahora este año ( frente al rendimiento del S&P 500 del 9%), y proporciona un rendimiento total del 12.5% en 2025.
La conclusión
Realty Income no es la acción más glamorosa que existe; las acciones de tecnología de alto rendimiento Microsoft y Meta Platforms también están ofreciendo un pequeño dividendo de menos del 1%, y también están involucradas en la construcción de aplicaciones de IA y centros de datos que están recibiendo mucha atención de los inversores en estos días.
Pero no estoy invirtiendo por el glamour. Quiero rendimientos consistentes, y los obtengo con Realty Income. Creo que es la mejor acción de dividendos que puedes comprar hoy, y si inviertes solo $100 al mes, puedes construir rápidamente una posición envidiable y comenzar a disfrutar de un retorno mensual.
¿Deberías comprar acciones en Realty Income ahora mismo?
Antes de comprar acciones en Realty Income, considera esto:
El equipo de analistas de Motley Fool Stock Advisor acaba de identificar lo que creen que son las 10 mejores acciones para que los inversores compren ahora... y Realty Income no estaba entre ellas. Las 10 acciones que lograron entrar en la selección podrían producir retornos monstruosos en los próximos años.
Considera cuando Netflix hizo esta lista el 17 de diciembre de 2004... si hubieras invertido $1,000 en el momento de nuestra recomendación, tendrías $654,624!* O cuando Nvidia hizo esta lista el 15 de abril de 2005... si hubieras invertido $1,000 en el momento de nuestra recomendación, tendrías $1,075,117!*
Ahora, vale la pena señalar que el rendimiento promedio total de Stock Advisor es del 1,049% — un rendimiento superior que aplasta el mercado en comparación con el 183% del S&P 500. No te pierdas la última lista de las 10 mejores, disponible cuando te unes a Stock Advisor.
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*Los rendimientos del Asesor de Acciones a partir del 18 de agosto de 2025
Patrick Sanders no tiene ninguna posición en ninguna de las acciones mencionadas. The Motley Fool tiene posiciones en y recomienda FedEx, Home Depot, Meta Platforms, Microsoft, Realty Income y Walmart. The Motley Fool recomienda las siguientes opciones: comprar opciones de compra de Microsoft a largo plazo con vencimiento en enero de 2026 a $395 y vender opciones de compra de Microsoft a corto plazo con vencimiento en enero de 2026 a $405. The Motley Fool tiene una política de divulgación.
La acción de dividendos más inteligente para comprar con $100 en este momento fue publicada originalmente por The Motley Fool
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