Realty Income là mô hình của sự nhất quán, chi trả cổ tức hàng tháng trong 662 tháng liên tiếp và tăng thanh toán ít nhất hàng quý trong 27 năm.
Quỹ đầu tư bất động sản đang vượt trội hơn so với thị trường chung.
10 cổ phiếu mà chúng tôi thích hơn Realty Income ›
Nếu bạn là một nhà đầu tư thu nhập, có thể sẽ hơi choáng ngợp khi chọn những cổ phiếu cổ tức tốt nhất để lấp đầy danh mục đầu tư của bạn. Có rất nhiều lựa chọn - hàng nghìn cổ phiếu và quỹ mà bạn có thể nhận được khoản thanh toán cổ tức hàng quý. Thực tế, còn có cả các quỹ giao dịch trao đổi đủ tiêu chuẩn là quỹ ETF cổ tức, với các kế hoạch tái đầu tư cổ tức tự động tái đầu tư cổ tức vào tài khoản của bạn.
Sau đó có cổ phiếu cổ tức hàng tháng, loại cổ phiếu này trả cổ tức thường xuyên hơn. Tôi thực sự thích những loại cổ phiếu cổ tức này hơn vì nhà đầu tư nhận được tiền của họ nhanh hơn so với việc phải chờ đến cuối quý, điều này có nghĩa là bạn có nhiều quyền kiểm soát hơn để tái đầu tư số tiền đó và làm cho tiền bắt đầu sinh lợi cho bạn. Và nếu bạn đang phụ thuộc vào cổ phiếu cổ tức hàng tháng để có thu nhập, thì không có gì đáng tin cậy hơn một khoản thanh toán hàng tháng để giúp bạn quản lý tài chính.
Có vài chục cổ phiếu trả cổ tức hàng tháng, nhưng tôi thích nhất là cổ phiếu đáng tin cậy nhất và mang lại khoản thanh toán tuyệt vời -- Realty Income (NYSE: O). Và bạn có thể đầu tư vào cổ phiếu trả cổ tức bất động sản này chỉ với 100 đô la.
Nguồn hình ảnh: Getty Images. ## Một cái nhìn gần hơn về Realty Income
Realty Income có một dấu chân khổng lồ. Công ty cho thuê hơn 15.600 tài sản trên khắp đất nước, tại Vương quốc Anh và trên toàn châu Âu cho hơn 1.600 khách hàng. Và công ty có một nguồn thu nhập đa dạng, ổn định - hơn 98% danh mục đầu tư của nó được chiếm đóng, và các khách thuê của nó đại diện cho hơn 90 ngành công nghiệp. Điều đó giúp bảo vệ công ty và các nhà đầu tư của nó khỏi những suy thoái cụ thể trong ngành.
| Ngành | Tỷ lệ phần trăm tổng danh mục cho thuê hợp đồng hàng năm |
| --- | --- |
| Cửa hàng tạp hóa | 10.7 |
| Cửa hàng tiện lợi | 9.8 |
| Cải thiện nhà cửa | 6.4 |
| Cửa hàng đô la | 6.2 |
| Nhà hàng thức ăn nhanh | 4.9 |
| Cửa hàng thuốc | 4.6 |
| Dịch vụ ô tô | 4.3 |
| Nhà hàng ăn uống bình dân | 3.8 |
| Hàng hóa tổng hợp | 3.3 |
Nguồn: Realty Income. Dữ liệu tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025
Các khách hàng hàng đầu của công ty bao gồm 7-Eleven, Dollar General, Walgreens, Dollar Tree, FedEx, Home Depot, và Walmart -- một danh sách thực sự của những nhà bán lẻ lớn mà có mặt ở hầu hết mọi cộng đồng.
Thu nhập bất động sản như một khoản đầu tư
Realty Income là một quỹ đầu tư bất động sản, đây là một loại công ty được Quốc hội Mỹ thành lập hơn 60 năm trước. REIT có thể tập trung vào một phân khúc cụ thể, chẳng hạn như bất động sản thương mại, dân cư, bán lẻ hoặc công nghiệp. Một số trong số đó thậm chí theo dõi các cơ sở trung tâm dữ liệu - đang trở nên phổ biến hơn thông qua sự phát triển của trí tuệ nhân tạo và điện toán đám mây - hoặc cơ sở hạ tầng xử lý đường ống năng lượng, tháp truyền thông và mạng cáp.
Câu chuyện tiếp tụcĐiều khiến REITs trở nên thú vị nhất đối với các nhà đầu tư là cấu trúc thuế độc đáo của chúng. Chúng không phải trả thuế thu nhập doanh nghiệp liên bang, vì vậy các nhà đầu tư không thấy lợi nhuận bị đánh thuế hai lần (hầu hết các công ty phải trả thuế trên lợi nhuận của họ, và sau đó nhà đầu tư phải trả thuế trên cổ tức nhận được). Và REITs được yêu cầu theo luật phải trả ít nhất 90% lợi nhuận của họ cho cổ đông, vì vậy cổ tức thường cao hơn mức trung bình.
Tỷ suất cổ tức của Realty Income là 5,5%, cao hơn một điểm phần trăm so với tỷ suất trung bình của một cổ phiếu bất động sản. Và cổ tức này đặc biệt ổn định -- trong tháng này, Realty Income đã phát hành cổ tức hàng tháng liên tiếp lần thứ 662 và đã tăng cổ tức mỗi quý trong hơn 27 năm.
Doanh thu trong quý hai đạt 1,41 tỷ USD, tăng từ 1,34 tỷ USD so với cùng kỳ năm ngoái, mặc dù thu nhập giảm xuống còn 196,9 triệu USD và 0,22 USD mỗi cổ phiếu từ 256,6 triệu USD và 0,29 USD mỗi cổ phiếu. Cổ phiếu đã tăng 10% tính đến nay trong năm ( so với mức sinh lời 9% của S&P 500), và cung cấp tổng lợi tức 12,5% vào năm 2025.
Kết luận
Cổ phiếu Realty Income không phải là cổ phiếu quyến rũ nhất -- các cổ phiếu công nghệ mạnh mẽ như Microsoft và Meta Platforms cũng đang cung cấp một khoản cổ tức nhỏ dưới 1%, và cũng đang tham gia vào việc xây dựng các ứng dụng AI và trung tâm dữ liệu đang thu hút rất nhiều sự chú ý của nhà đầu tư trong những ngày gần đây.
Nhưng tôi không đầu tư vì sự hào nhoáng. Tôi muốn có lợi nhuận ổn định, và tôi đạt được điều đó với Realty Income. Tôi nghĩ đây là cổ phiếu cổ tức tốt nhất mà bạn có thể mua hôm nay, và nếu bạn chỉ đầu tư 100 đô la mỗi tháng, bạn có thể nhanh chóng xây dựng một vị thế đáng ghen tị và bắt đầu tận hưởng lợi nhuận hàng tháng.
Bạn có nên mua cổ phiếu của Realty Income ngay bây giờ không?
Trước khi bạn mua cổ phiếu của Realty Income, hãy xem xét điều này:
Nhóm phân tích của Motley Fool Stock Advisor vừa xác định những gì họ tin là 10 cổ phiếu tốt nhất cho các nhà đầu tư mua ngay bây giờ… và Realty Income không nằm trong số đó. 10 cổ phiếu đã được chọn có thể tạo ra lợi nhuận khổng lồ trong những năm tới.
Hãy xem khi Netflix đưa ra danh sách này vào ngày 17 tháng 12 năm 2004... nếu bạn đầu tư 1.000 đô la vào thời điểm chúng tôi khuyến nghị, bạn sẽ có 654.624 đô la!* Hoặc khi Nvidia đưa ra danh sách này vào ngày 15 tháng 4 năm 2005... nếu bạn đầu tư 1.000 đô la vào thời điểm chúng tôi khuyến nghị, bạn sẽ có 1.075.117 đô la!*
Bây giờ, cần lưu ý rằng tổng lợi nhuận trung bình của Stock Advisor là 1.049% — một sự vượt trội so với thị trường so với 183% của S&P 500. Đừng bỏ lỡ danh sách 10 hàng đầu mới nhất, có sẵn khi bạn tham gia Stock Advisor.
Xem 10 cổ phiếu »
*Lợi nhuận của Stock Advisor tính đến ngày 18 tháng 8 năm 2025
Patrick Sanders không nắm giữ bất kỳ vị trí nào trong các cổ phiếu đã đề cập. The Motley Fool có vị trí trong và khuyến nghị FedEx, Home Depot, Meta Platforms, Microsoft, Realty Income và Walmart. The Motley Fool khuyến nghị các tùy chọn sau: mua quyền chọn gọi tháng 1 năm 2026 với giá 395 đô la trên Microsoft và bán quyền chọn gọi tháng 1 năm 2026 với giá 405 đô la trên Microsoft. The Motley Fool có chính sách công bố.
Cổ phiếu cổ tức thông minh nhất để mua với 100 đô la ngay bây giờ được xuất bản lần đầu bởi The Motley Fool
Xem bình luận
Xem bản gốc
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
Cổ tức thông minh nhất để mua với 100$ ngay bây giờ
Điểm chính
Nếu bạn là một nhà đầu tư thu nhập, có thể sẽ hơi choáng ngợp khi chọn những cổ phiếu cổ tức tốt nhất để lấp đầy danh mục đầu tư của bạn. Có rất nhiều lựa chọn - hàng nghìn cổ phiếu và quỹ mà bạn có thể nhận được khoản thanh toán cổ tức hàng quý. Thực tế, còn có cả các quỹ giao dịch trao đổi đủ tiêu chuẩn là quỹ ETF cổ tức, với các kế hoạch tái đầu tư cổ tức tự động tái đầu tư cổ tức vào tài khoản của bạn.
Sau đó có cổ phiếu cổ tức hàng tháng, loại cổ phiếu này trả cổ tức thường xuyên hơn. Tôi thực sự thích những loại cổ phiếu cổ tức này hơn vì nhà đầu tư nhận được tiền của họ nhanh hơn so với việc phải chờ đến cuối quý, điều này có nghĩa là bạn có nhiều quyền kiểm soát hơn để tái đầu tư số tiền đó và làm cho tiền bắt đầu sinh lợi cho bạn. Và nếu bạn đang phụ thuộc vào cổ phiếu cổ tức hàng tháng để có thu nhập, thì không có gì đáng tin cậy hơn một khoản thanh toán hàng tháng để giúp bạn quản lý tài chính.
Có vài chục cổ phiếu trả cổ tức hàng tháng, nhưng tôi thích nhất là cổ phiếu đáng tin cậy nhất và mang lại khoản thanh toán tuyệt vời -- Realty Income (NYSE: O). Và bạn có thể đầu tư vào cổ phiếu trả cổ tức bất động sản này chỉ với 100 đô la.
Nguồn hình ảnh: Getty Images. ## Một cái nhìn gần hơn về Realty Income
Realty Income có một dấu chân khổng lồ. Công ty cho thuê hơn 15.600 tài sản trên khắp đất nước, tại Vương quốc Anh và trên toàn châu Âu cho hơn 1.600 khách hàng. Và công ty có một nguồn thu nhập đa dạng, ổn định - hơn 98% danh mục đầu tư của nó được chiếm đóng, và các khách thuê của nó đại diện cho hơn 90 ngành công nghiệp. Điều đó giúp bảo vệ công ty và các nhà đầu tư của nó khỏi những suy thoái cụ thể trong ngành.
| Ngành | Tỷ lệ phần trăm tổng danh mục cho thuê hợp đồng hàng năm | | --- | --- | | Cửa hàng tạp hóa | 10.7 | | Cửa hàng tiện lợi | 9.8 | | Cải thiện nhà cửa | 6.4 | | Cửa hàng đô la | 6.2 | | Nhà hàng thức ăn nhanh | 4.9 | | Cửa hàng thuốc | 4.6 | | Dịch vụ ô tô | 4.3 | | Nhà hàng ăn uống bình dân | 3.8 | | Hàng hóa tổng hợp | 3.3 |
Nguồn: Realty Income. Dữ liệu tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2025
Các khách hàng hàng đầu của công ty bao gồm 7-Eleven, Dollar General, Walgreens, Dollar Tree, FedEx, Home Depot, và Walmart -- một danh sách thực sự của những nhà bán lẻ lớn mà có mặt ở hầu hết mọi cộng đồng.
Thu nhập bất động sản như một khoản đầu tư
Realty Income là một quỹ đầu tư bất động sản, đây là một loại công ty được Quốc hội Mỹ thành lập hơn 60 năm trước. REIT có thể tập trung vào một phân khúc cụ thể, chẳng hạn như bất động sản thương mại, dân cư, bán lẻ hoặc công nghiệp. Một số trong số đó thậm chí theo dõi các cơ sở trung tâm dữ liệu - đang trở nên phổ biến hơn thông qua sự phát triển của trí tuệ nhân tạo và điện toán đám mây - hoặc cơ sở hạ tầng xử lý đường ống năng lượng, tháp truyền thông và mạng cáp.
Câu chuyện tiếp tụcĐiều khiến REITs trở nên thú vị nhất đối với các nhà đầu tư là cấu trúc thuế độc đáo của chúng. Chúng không phải trả thuế thu nhập doanh nghiệp liên bang, vì vậy các nhà đầu tư không thấy lợi nhuận bị đánh thuế hai lần (hầu hết các công ty phải trả thuế trên lợi nhuận của họ, và sau đó nhà đầu tư phải trả thuế trên cổ tức nhận được). Và REITs được yêu cầu theo luật phải trả ít nhất 90% lợi nhuận của họ cho cổ đông, vì vậy cổ tức thường cao hơn mức trung bình.
Tỷ suất cổ tức của Realty Income là 5,5%, cao hơn một điểm phần trăm so với tỷ suất trung bình của một cổ phiếu bất động sản. Và cổ tức này đặc biệt ổn định -- trong tháng này, Realty Income đã phát hành cổ tức hàng tháng liên tiếp lần thứ 662 và đã tăng cổ tức mỗi quý trong hơn 27 năm.
Doanh thu trong quý hai đạt 1,41 tỷ USD, tăng từ 1,34 tỷ USD so với cùng kỳ năm ngoái, mặc dù thu nhập giảm xuống còn 196,9 triệu USD và 0,22 USD mỗi cổ phiếu từ 256,6 triệu USD và 0,29 USD mỗi cổ phiếu. Cổ phiếu đã tăng 10% tính đến nay trong năm ( so với mức sinh lời 9% của S&P 500), và cung cấp tổng lợi tức 12,5% vào năm 2025.
Kết luận
Cổ phiếu Realty Income không phải là cổ phiếu quyến rũ nhất -- các cổ phiếu công nghệ mạnh mẽ như Microsoft và Meta Platforms cũng đang cung cấp một khoản cổ tức nhỏ dưới 1%, và cũng đang tham gia vào việc xây dựng các ứng dụng AI và trung tâm dữ liệu đang thu hút rất nhiều sự chú ý của nhà đầu tư trong những ngày gần đây.
Nhưng tôi không đầu tư vì sự hào nhoáng. Tôi muốn có lợi nhuận ổn định, và tôi đạt được điều đó với Realty Income. Tôi nghĩ đây là cổ phiếu cổ tức tốt nhất mà bạn có thể mua hôm nay, và nếu bạn chỉ đầu tư 100 đô la mỗi tháng, bạn có thể nhanh chóng xây dựng một vị thế đáng ghen tị và bắt đầu tận hưởng lợi nhuận hàng tháng.
Bạn có nên mua cổ phiếu của Realty Income ngay bây giờ không?
Trước khi bạn mua cổ phiếu của Realty Income, hãy xem xét điều này:
Nhóm phân tích của Motley Fool Stock Advisor vừa xác định những gì họ tin là 10 cổ phiếu tốt nhất cho các nhà đầu tư mua ngay bây giờ… và Realty Income không nằm trong số đó. 10 cổ phiếu đã được chọn có thể tạo ra lợi nhuận khổng lồ trong những năm tới.
Hãy xem khi Netflix đưa ra danh sách này vào ngày 17 tháng 12 năm 2004... nếu bạn đầu tư 1.000 đô la vào thời điểm chúng tôi khuyến nghị, bạn sẽ có 654.624 đô la!* Hoặc khi Nvidia đưa ra danh sách này vào ngày 15 tháng 4 năm 2005... nếu bạn đầu tư 1.000 đô la vào thời điểm chúng tôi khuyến nghị, bạn sẽ có 1.075.117 đô la!*
Bây giờ, cần lưu ý rằng tổng lợi nhuận trung bình của Stock Advisor là 1.049% — một sự vượt trội so với thị trường so với 183% của S&P 500. Đừng bỏ lỡ danh sách 10 hàng đầu mới nhất, có sẵn khi bạn tham gia Stock Advisor.
Xem 10 cổ phiếu »
*Lợi nhuận của Stock Advisor tính đến ngày 18 tháng 8 năm 2025
Patrick Sanders không nắm giữ bất kỳ vị trí nào trong các cổ phiếu đã đề cập. The Motley Fool có vị trí trong và khuyến nghị FedEx, Home Depot, Meta Platforms, Microsoft, Realty Income và Walmart. The Motley Fool khuyến nghị các tùy chọn sau: mua quyền chọn gọi tháng 1 năm 2026 với giá 395 đô la trên Microsoft và bán quyền chọn gọi tháng 1 năm 2026 với giá 405 đô la trên Microsoft. The Motley Fool có chính sách công bố.
Cổ phiếu cổ tức thông minh nhất để mua với 100 đô la ngay bây giờ được xuất bản lần đầu bởi The Motley Fool
Xem bình luận