Ce n'est pas aussi impressionnant que cela puisse paraître, cependant.
10 actions que nous préférons à Camden Property Trust ›
Le fonds de placement immobilier multifamilial (REIT) Camden Property Trust (NYSE: CPT) est un acteur majeur dans son segment. Mais est-ce une option potentiellement lucrative pour les investisseurs ?
Même en tenant compte de ses paiements de dividendes habituels, le rendement total de Camden a été inférieur à celui de l'indice S&P 500. Cela pourrait bien sûr signifier qu'il est sous-évalué et sous-apprécié plutôt que justifiable bon marché. Lisez la suite pour connaître mon avis sur la direction vers laquelle cela penche.
Retard par rapport à un indicateur de référence
Le rendement total pour Camden s'élèverait à 1 405 $ aujourd'hui si vous aviez investi 1 000 $ dans l'action à ce moment-là en 2020. Bien qu'un gain de 40 % sur cette période ne soit pas mauvais du tout, il est nettement inférieur aux 1 907 $ qui auraient été entre vos mains avec un investissement dans le S&P 500.
Source de l'image : Getty Images. Camden contrôle un portefeuille de 173 propriétés contenant plus de 59 000 appartements au total. À une telle taille, il peut être difficile de croître de manière significative. Cela, combiné à des prix immobiliers élevés ( et, par conséquent, à des loyers coûteux ), a entraîné une croissance peu inspirante pour le REIT récemment.
Au cours de son dernier trimestre rapporté, les revenus immobiliers de Camden ont totalisé 396,5 millions de dollars, en hausse de un peu plus de 2 % d'une année sur l'autre. Ses fonds provenant des opérations (FFO), le principal indicateur de rentabilité pour les FPI, ont diminué. Le FFO "ajusté de base" de Camden, qui exclut des éléments comme les frais juridiques, s'élevait à 187,6 millions de dollars, une légère baisse par rapport au chiffre de l'année précédente.
Plus de croissance nécessaire
Le taux d'occupation de Camden, qui est juste en dessous de 96 %, est déjà assez élevé, donc il n'y a pas beaucoup de place pour la croissance dans le portefeuille existant. Le trimestre dernier, deux nouvelles propriétés ont été mises en service, et quatre autres sont en développement, ce qui, combiné, ne sera qu'une goutte d'eau dans ce portefeuille de 173 actifs.
Le dividende trimestriel du REIT ( actuellement de 1,55 $ par action ) n'a également pas beaucoup augmenté récemment ; de plus, son rendement de 3,9 % est un peu faible pour le secteur des REIT.
Donc, en fin de compte, je pense qu'il existe des investissements meilleurs et plus rentables que Camden. Je passerais sur son action.
Devriez-vous acheter des actions de Camden Property Trust en ce moment ?
Avant d'acheter des actions de Camden Property Trust, considérez ceci :
L'équipe d'analystes de Motley Fool Stock Advisor vient d'identifier ce qu'ils croient être les 10 meilleures actions à acheter maintenant pour les investisseurs… et Camden Property Trust n'en faisait pas partie. Les 10 actions sélectionnées pourraient générer des rendements énormes dans les années à venir.
L'histoire continueConsidérez quand Netflix a établi cette liste le 17 décembre 2004... si vous aviez investi 1 000 $ au moment de notre recommandation, vous auriez 650 499 $ !* Ou quand Nvidia a établi cette liste le 15 avril 2005... si vous aviez investi 1 000 $ au moment de notre recommandation, vous auriez 1 072 543 $ !*
Il convient de noter que le rendement total moyen de Stock Advisor est de 1 045 % — une surperformance écrasante par rapport à 182 % pour le S&P 500. Ne manquez pas la dernière liste des 10 meilleurs, disponible lorsque vous rejoignez Stock Advisor.
Voir les 10 actions »
*Les rendements du conseiller boursier au 18 août 2025
Eric Volkman n'a aucune position dans les actions mentionnées. The Motley Fool n'a aucune position dans les actions mentionnées. The Motley Fool a une politique de divulgation.
Si vous aviez investi 1 000 $ dans CPT il y a 5 ans, voici combien vous auriez aujourd'hui a été initialement publié par The Motley Fool
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Si vous aviez investi 1 000 $ dans CPT il y a 5 ans, voici combien vous auriez aujourd'hui
Points Clés
Le fonds de placement immobilier multifamilial (REIT) Camden Property Trust (NYSE: CPT) est un acteur majeur dans son segment. Mais est-ce une option potentiellement lucrative pour les investisseurs ?
Même en tenant compte de ses paiements de dividendes habituels, le rendement total de Camden a été inférieur à celui de l'indice S&P 500. Cela pourrait bien sûr signifier qu'il est sous-évalué et sous-apprécié plutôt que justifiable bon marché. Lisez la suite pour connaître mon avis sur la direction vers laquelle cela penche.
Retard par rapport à un indicateur de référence
Le rendement total pour Camden s'élèverait à 1 405 $ aujourd'hui si vous aviez investi 1 000 $ dans l'action à ce moment-là en 2020. Bien qu'un gain de 40 % sur cette période ne soit pas mauvais du tout, il est nettement inférieur aux 1 907 $ qui auraient été entre vos mains avec un investissement dans le S&P 500.
Source de l'image : Getty Images. Camden contrôle un portefeuille de 173 propriétés contenant plus de 59 000 appartements au total. À une telle taille, il peut être difficile de croître de manière significative. Cela, combiné à des prix immobiliers élevés ( et, par conséquent, à des loyers coûteux ), a entraîné une croissance peu inspirante pour le REIT récemment.
Au cours de son dernier trimestre rapporté, les revenus immobiliers de Camden ont totalisé 396,5 millions de dollars, en hausse de un peu plus de 2 % d'une année sur l'autre. Ses fonds provenant des opérations (FFO), le principal indicateur de rentabilité pour les FPI, ont diminué. Le FFO "ajusté de base" de Camden, qui exclut des éléments comme les frais juridiques, s'élevait à 187,6 millions de dollars, une légère baisse par rapport au chiffre de l'année précédente.
Plus de croissance nécessaire
Le taux d'occupation de Camden, qui est juste en dessous de 96 %, est déjà assez élevé, donc il n'y a pas beaucoup de place pour la croissance dans le portefeuille existant. Le trimestre dernier, deux nouvelles propriétés ont été mises en service, et quatre autres sont en développement, ce qui, combiné, ne sera qu'une goutte d'eau dans ce portefeuille de 173 actifs.
Le dividende trimestriel du REIT ( actuellement de 1,55 $ par action ) n'a également pas beaucoup augmenté récemment ; de plus, son rendement de 3,9 % est un peu faible pour le secteur des REIT.
Donc, en fin de compte, je pense qu'il existe des investissements meilleurs et plus rentables que Camden. Je passerais sur son action.
Devriez-vous acheter des actions de Camden Property Trust en ce moment ?
Avant d'acheter des actions de Camden Property Trust, considérez ceci :
L'équipe d'analystes de Motley Fool Stock Advisor vient d'identifier ce qu'ils croient être les 10 meilleures actions à acheter maintenant pour les investisseurs… et Camden Property Trust n'en faisait pas partie. Les 10 actions sélectionnées pourraient générer des rendements énormes dans les années à venir.
L'histoire continueConsidérez quand Netflix a établi cette liste le 17 décembre 2004... si vous aviez investi 1 000 $ au moment de notre recommandation, vous auriez 650 499 $ !* Ou quand Nvidia a établi cette liste le 15 avril 2005... si vous aviez investi 1 000 $ au moment de notre recommandation, vous auriez 1 072 543 $ !*
Il convient de noter que le rendement total moyen de Stock Advisor est de 1 045 % — une surperformance écrasante par rapport à 182 % pour le S&P 500. Ne manquez pas la dernière liste des 10 meilleurs, disponible lorsque vous rejoignez Stock Advisor.
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Eric Volkman n'a aucune position dans les actions mentionnées. The Motley Fool n'a aucune position dans les actions mentionnées. The Motley Fool a une politique de divulgation.
Si vous aviez investi 1 000 $ dans CPT il y a 5 ans, voici combien vous auriez aujourd'hui a été initialement publié par The Motley Fool
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