Ces entreprises génèrent des flux de trésorerie assez stables, soutenus par des contrats à long terme et d'autres sources de revenus régulières.
Ils ont également des profils financiers conservateurs.
Les entreprises devraient être en mesure d'augmenter régulièrement leurs dividendes à l'avenir.
10 actions que nous préférons à Realty Income ›
Les actions à dividende à rendement élevé suscitent souvent le scepticisme. Bien qu'un rendement de dividende robuste puisse signaler un risque accru d'une réduction future des paiements, ce n'est pas toujours vrai. Plusieurs actions à dividende à rendement plus élevé offrent un revenu constant et fiable aux investisseurs.
Voici cinq entreprises de haute qualité avec des paiements ultra-rendement élevés à acheter pour un revenu de dividende sûr en 2025 et au-delà.
Source de l'image : Getty Images. ## 1. Clearway Energy
Clearway Energy (NYSE: CWEN)(NYSE: CWEN.A) offre un rendement de dividende approchant 6 %, plusieurs fois supérieur au S&P 500's (SNPINDEX: ^GSPC) 1,2 %.
Le producteur d'énergie propre soutient son paiement avec un flux de trésorerie stable. Il vend l'électricité produite par ses actifs éoliens, solaires et gaziers aux services publics et aux grands acheteurs d'énergie d'entreprise dans le cadre d'accords d'achat d'électricité à long terme et à taux fixe. L'entreprise vise à distribuer 70 % à 80 % de son flux de trésorerie stable aux investisseurs sous forme de dividendes, tout en conservant le reste pour investir dans des actifs d'énergie propre générateurs de revenus supplémentaires.
Clearway a aligné plusieurs nouveaux investissements, lui donnant une vision claire pour faire croître sa trésorerie disponible pour les dividendes (CAFD) de 2,08 $ par action cette année à au moins 2,50 $ par action en 2027 ( une augmentation de plus de 20 %). Pendant ce temps, elle vise une croissance annuelle du CAFD par action de 5 % à 8 % en 2028 et au-delà. Cela devrait fournir à Clearway suffisamment de pouvoir pour augmenter son dividende dans sa fourchette cible annuelle de 5 % à 8 %.
2. Healthpeak Properties
Healthpeak Properties (NYSE: DOC) verse un dividende mensuel d'environ 7%. Le fonds d'investissement immobilier (REIT) sécurise ce paiement avec des flux de trésorerie stables et croissants provenant de son portefeuille diversifié de propriétés de santé (médicales ambulatoires, laboratoires et logements pour personnes âgées). Des baux à long terme soutiennent ces actifs, générant environ 3% de croissance annuelle des revenus grâce aux augmentations de loyer contractuelles.
Le REIT vise à distribuer environ 75 % de ses fonds ajustés provenant des opérations (FFO) sous forme de dividendes. Il conserve le reste pour investir dans des propriétés de soins de santé génératrices de revenus supplémentaires, y compris des projets de développement, des acquisitions et des investissements de crédit tels que des prêts garantis par des biens immobiliers. Il dispose également d'un bilan solide de qualité investissement, lui offrant une flexibilité financière supplémentaire pour investir dans l'expansion de son portefeuille. Les moteurs de croissance de Healthpeak augmentent son FFO par action, ce qui devrait lui permettre d'augmenter progressivement son dividende.
L'histoire continue## 3. Kinder Morgan
Kinder Morgan's (NYSE: KMI) verse un rendement de dividende d'environ 4,5 %. Le leader des pipelines de gaz naturel sécurise son versement grâce à des flux de trésorerie hautement prévisibles. Près de 69 % de ses revenus proviennent de contrats de type take-or-pay et de couverture, qui lui garantissent des paiements fixes, indépendamment des fluctuations des prix des matières premières et de la demande. De plus, les contrats basés sur des frais génèrent 26 % de ses flux de trésorerie, majoritairement soutenus par des volumes constants.
La société énergétique ne verse qu'environ 45 % de son flux de trésorerie annuel provenant des opérations sous forme de dividendes. Cela lui permet de conserver une part substantielle de liquidités pour financer de nouveaux investissements de croissance. Kinder Morgan a actuellement 9,3 milliards de dollars de projets de capital sécurisés commercialement dans son carnet de commandes qui devraient entrer en service d'ici 2030. Cela lui donne une bonne visibilité sur sa croissance future.
L'entreprise devrait avoir suffisamment de fonds pour continuer à augmenter son dividende à rendement élevé, ce qu'elle a fait pendant huit années consécutives.
4. Realty Income
Realty Income (NYSE: O) verse un dividende mensuel d'environ 5,5 %. Le REIT soutient son versement avec un portefeuille diversifié de propriétés de haute qualité (commerce de détail, industriel, jeux, et autres) garanti par des baux nets à long terme avec plusieurs des plus grandes entreprises mondiales. Cette structure de bail lui fournit un revenu locatif très stable car les locataires couvrent toutes les dépenses d'exploitation des propriétés, telles que l'entretien courant, les taxes foncières et l'assurance des bâtiments.
Le REIT distribue un conservateur 75% de son flux de trésorerie sous forme de dividendes, lui permettant de conserver un montant significatif de revenus à investir dans des propriétés génératrices de revenus supplémentaires. Realty Income se vante également d'avoir l'un des 10 meilleurs bilans du secteur des REIT.
L'entreprise utilise sa flexibilité financière pour développer son portefeuille, soutenant des augmentations de dividendes régulières. Realty Income a augmenté son dividende pendant 111 trimestres consécutifs et au cours des 30 dernières années.
5. Verizon
Le dividende de Verizon's (NYSE: VZ) offre un rendement de 6 %. Le leader des télécommunications génère des revenus récurrents alors que les clients paient leurs factures de téléphone portable et d'internet. Ce flux de trésorerie finance l'entretien du réseau, l'expansion et un dividende attractif. Verizon est en passe de générer environ 20 milliards de dollars de flux de trésorerie disponibles cette année après les dépenses d'investissement, ce qui couvre facilement son versement de dividendes anticipé d'environ 11,5 milliards de dollars.
L'entreprise utilise l'excédent de liquidités qu'elle conserve après avoir payé des dividendes pour maintenir un profil financier solide. Cela permet à Verizon de réaliser des acquisitions lorsque des opportunités se présentent, comme son projet de fusion de 20 milliards de dollars avec Frontier Communications.
La croissance motivée par ses dépenses en capital et ses acquisitions permet à Verizon d'augmenter son dividende. Il a augmenté son paiement pendant 18 années consécutives, la plus longue série actuelle dans le secteur des télécommunications aux États-Unis.
Fournir un revenu de dividende sûr et croissant
Ces cinq entreprises offrent des dividendes solides, soutenus par des flux de trésorerie fiables et des profils financiers solides. Leurs paiements sont sûrs et devraient croître, ce qui en fait d'excellentes actions génératrices de revenus à acheter pour 2025 et au-delà.
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L'équipe d'analystes de Motley Fool Stock Advisor vient d'identifier ce qu'elle considère comme les 10 meilleures actions à acheter maintenant pour les investisseurs... et Realty Income n'en faisait pas partie. Les 10 actions sélectionnées pourraient générer des rendements énormes dans les années à venir.
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Il convient de noter que le rendement moyen total de Stock Advisor est de 1 045 % — une surperformance écrasante par rapport à 182 % pour le S&P 500. Ne manquez pas la dernière liste des 10 meilleurs, disponible lorsque vous rejoignez Stock Advisor.
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Matt DiLallo détient des positions dans Clearway Energy, Kinder Morgan, Realty Income et Verizon Communications. The Motley Fool détient des positions dans Kinder Morgan et Realty Income et les recommande. The Motley Fool recommande Healthpeak Properties et Verizon Communications. The Motley Fool a une politique de divulgation.
Vous voulez un revenu de dividende sûr en 2025 et au-delà ? Investissez dans ces 5 actions à ultra-haut rendement. a été publié à l'origine par The Motley Fool.
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Vous voulez un revenu de dividende sûr en 2025 et au-delà ? Investissez dans les 5 actions à ultra-haut rendement suivantes.
Points Clés
Les actions à dividende à rendement élevé suscitent souvent le scepticisme. Bien qu'un rendement de dividende robuste puisse signaler un risque accru d'une réduction future des paiements, ce n'est pas toujours vrai. Plusieurs actions à dividende à rendement plus élevé offrent un revenu constant et fiable aux investisseurs.
Voici cinq entreprises de haute qualité avec des paiements ultra-rendement élevés à acheter pour un revenu de dividende sûr en 2025 et au-delà.
Source de l'image : Getty Images. ## 1. Clearway Energy
Clearway Energy (NYSE: CWEN)(NYSE: CWEN.A) offre un rendement de dividende approchant 6 %, plusieurs fois supérieur au S&P 500's (SNPINDEX: ^GSPC) 1,2 %.
Le producteur d'énergie propre soutient son paiement avec un flux de trésorerie stable. Il vend l'électricité produite par ses actifs éoliens, solaires et gaziers aux services publics et aux grands acheteurs d'énergie d'entreprise dans le cadre d'accords d'achat d'électricité à long terme et à taux fixe. L'entreprise vise à distribuer 70 % à 80 % de son flux de trésorerie stable aux investisseurs sous forme de dividendes, tout en conservant le reste pour investir dans des actifs d'énergie propre générateurs de revenus supplémentaires.
Clearway a aligné plusieurs nouveaux investissements, lui donnant une vision claire pour faire croître sa trésorerie disponible pour les dividendes (CAFD) de 2,08 $ par action cette année à au moins 2,50 $ par action en 2027 ( une augmentation de plus de 20 %). Pendant ce temps, elle vise une croissance annuelle du CAFD par action de 5 % à 8 % en 2028 et au-delà. Cela devrait fournir à Clearway suffisamment de pouvoir pour augmenter son dividende dans sa fourchette cible annuelle de 5 % à 8 %.
2. Healthpeak Properties
Healthpeak Properties (NYSE: DOC) verse un dividende mensuel d'environ 7%. Le fonds d'investissement immobilier (REIT) sécurise ce paiement avec des flux de trésorerie stables et croissants provenant de son portefeuille diversifié de propriétés de santé (médicales ambulatoires, laboratoires et logements pour personnes âgées). Des baux à long terme soutiennent ces actifs, générant environ 3% de croissance annuelle des revenus grâce aux augmentations de loyer contractuelles.
Le REIT vise à distribuer environ 75 % de ses fonds ajustés provenant des opérations (FFO) sous forme de dividendes. Il conserve le reste pour investir dans des propriétés de soins de santé génératrices de revenus supplémentaires, y compris des projets de développement, des acquisitions et des investissements de crédit tels que des prêts garantis par des biens immobiliers. Il dispose également d'un bilan solide de qualité investissement, lui offrant une flexibilité financière supplémentaire pour investir dans l'expansion de son portefeuille. Les moteurs de croissance de Healthpeak augmentent son FFO par action, ce qui devrait lui permettre d'augmenter progressivement son dividende.
L'histoire continue## 3. Kinder Morgan
Kinder Morgan's (NYSE: KMI) verse un rendement de dividende d'environ 4,5 %. Le leader des pipelines de gaz naturel sécurise son versement grâce à des flux de trésorerie hautement prévisibles. Près de 69 % de ses revenus proviennent de contrats de type take-or-pay et de couverture, qui lui garantissent des paiements fixes, indépendamment des fluctuations des prix des matières premières et de la demande. De plus, les contrats basés sur des frais génèrent 26 % de ses flux de trésorerie, majoritairement soutenus par des volumes constants.
La société énergétique ne verse qu'environ 45 % de son flux de trésorerie annuel provenant des opérations sous forme de dividendes. Cela lui permet de conserver une part substantielle de liquidités pour financer de nouveaux investissements de croissance. Kinder Morgan a actuellement 9,3 milliards de dollars de projets de capital sécurisés commercialement dans son carnet de commandes qui devraient entrer en service d'ici 2030. Cela lui donne une bonne visibilité sur sa croissance future.
L'entreprise devrait avoir suffisamment de fonds pour continuer à augmenter son dividende à rendement élevé, ce qu'elle a fait pendant huit années consécutives.
4. Realty Income
Realty Income (NYSE: O) verse un dividende mensuel d'environ 5,5 %. Le REIT soutient son versement avec un portefeuille diversifié de propriétés de haute qualité (commerce de détail, industriel, jeux, et autres) garanti par des baux nets à long terme avec plusieurs des plus grandes entreprises mondiales. Cette structure de bail lui fournit un revenu locatif très stable car les locataires couvrent toutes les dépenses d'exploitation des propriétés, telles que l'entretien courant, les taxes foncières et l'assurance des bâtiments.
Le REIT distribue un conservateur 75% de son flux de trésorerie sous forme de dividendes, lui permettant de conserver un montant significatif de revenus à investir dans des propriétés génératrices de revenus supplémentaires. Realty Income se vante également d'avoir l'un des 10 meilleurs bilans du secteur des REIT.
L'entreprise utilise sa flexibilité financière pour développer son portefeuille, soutenant des augmentations de dividendes régulières. Realty Income a augmenté son dividende pendant 111 trimestres consécutifs et au cours des 30 dernières années.
5. Verizon
Le dividende de Verizon's (NYSE: VZ) offre un rendement de 6 %. Le leader des télécommunications génère des revenus récurrents alors que les clients paient leurs factures de téléphone portable et d'internet. Ce flux de trésorerie finance l'entretien du réseau, l'expansion et un dividende attractif. Verizon est en passe de générer environ 20 milliards de dollars de flux de trésorerie disponibles cette année après les dépenses d'investissement, ce qui couvre facilement son versement de dividendes anticipé d'environ 11,5 milliards de dollars.
L'entreprise utilise l'excédent de liquidités qu'elle conserve après avoir payé des dividendes pour maintenir un profil financier solide. Cela permet à Verizon de réaliser des acquisitions lorsque des opportunités se présentent, comme son projet de fusion de 20 milliards de dollars avec Frontier Communications.
La croissance motivée par ses dépenses en capital et ses acquisitions permet à Verizon d'augmenter son dividende. Il a augmenté son paiement pendant 18 années consécutives, la plus longue série actuelle dans le secteur des télécommunications aux États-Unis.
Fournir un revenu de dividende sûr et croissant
Ces cinq entreprises offrent des dividendes solides, soutenus par des flux de trésorerie fiables et des profils financiers solides. Leurs paiements sont sûrs et devraient croître, ce qui en fait d'excellentes actions génératrices de revenus à acheter pour 2025 et au-delà.
Devriez-vous acheter des actions de Realty Income en ce moment ?
Avant d'acheter des actions de Realty Income, considérez ceci :
L'équipe d'analystes de Motley Fool Stock Advisor vient d'identifier ce qu'elle considère comme les 10 meilleures actions à acheter maintenant pour les investisseurs... et Realty Income n'en faisait pas partie. Les 10 actions sélectionnées pourraient générer des rendements énormes dans les années à venir.
Considérez quand Netflix a établi cette liste le 17 décembre 2004... si vous aviez investi 1 000 $ au moment de notre recommandation, vous auriez 650 499 $ !* Ou quand Nvidia a établi cette liste le 15 avril 2005... si vous aviez investi 1 000 $ au moment de notre recommandation, vous auriez 1 072 543 $ !*
Il convient de noter que le rendement moyen total de Stock Advisor est de 1 045 % — une surperformance écrasante par rapport à 182 % pour le S&P 500. Ne manquez pas la dernière liste des 10 meilleurs, disponible lorsque vous rejoignez Stock Advisor.
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*Les rendements du conseiller en actions au 18 août 2025
Matt DiLallo détient des positions dans Clearway Energy, Kinder Morgan, Realty Income et Verizon Communications. The Motley Fool détient des positions dans Kinder Morgan et Realty Income et les recommande. The Motley Fool recommande Healthpeak Properties et Verizon Communications. The Motley Fool a une politique de divulgation.
Vous voulez un revenu de dividende sûr en 2025 et au-delà ? Investissez dans ces 5 actions à ultra-haut rendement. a été publié à l'origine par The Motley Fool.
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